Kamienica nr 3
Nieruchomość gruntowa położona przy ulicy Dworcowej w miejscowości Legnica, województwie dolnośląskim, oznaczona w ewidencji gruntów jako działki nr 5/5. Przedmiotowa nieruchomość opisana jest w księdze wieczystej nr LE1L/00046397/9 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Legnicy, VI Wydział Ksiąg Wieczystych.
_edited.png)
O lokalizacji
Nieruchomość lokalowa położona w obrębie Stare Miasto, w centralnej części miasta. Ulica Pocztowa jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum jak również obrzeżami miasta. Budynek położony jest w pobliżu centrum handlowego Galeria Piastów. W promieniu 200 metrów znajdują się przystanki autobusowe, z których można bezpośrednio dojechać do na obrzeża. Najbliższe sąsiedztwo budynku stanowi zabudowa niska oraz wysoka zabudowa usługowo mieszkaniowa.
O budynku
Powierzchnia zabudowy
573 m²
Powierzchnia całkowita
2.750 m²
Kubatura
15.200 m³
Budynek jest częścią zabudowy kwartalnej, wzniesiony na planie prostokąta z klatką schodową wysuniętą poza główną bryłę. Posiada pięć kondygnacji nadziemnych oraz jedną kondygnację podziemną. Cały kwartał przy ulicy Dworcowej 6, 7, 7a, 8, 9, Skarbowej 3, 4, 5 oraz Pocztowej 1, 7, 9, jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Konstrukcja wykonana jest w tradycyjnej technologii z pełnej cegły ceramicznej i obejmuje ceglane stropy odcinkowe. Stropy te, w dobrym stanie i zaprojektowane dla funkcji przemysłowej, mogą zostać wykorzystane przy adaptacji pod praktycznie dowolną nową funkcję. Budynek posiada jedną klatkę schodową wysuniętą poza obrys głównej bryły, gdzie możliwe jest zainstalowanie szybu windowego. Na parterze znajduje się przejazd bramowy, który może służyć jako reprezentacyjne główne wejście. Wszystkie ściany wewnętrzne wykonano z pełnej cegły ceramicznej.
Wykończenie
Ostatnie prace były wykonane około 2015r. Ściany wewnątrz częściowo otynkowane, a częściowo pokryte zniszczonym tynkiem pomalowanym farbami emulsyjnymi. Na podłogach posadzki betonowe częściowo kaflami podłogowymi. W budynku okna plastikowe PCV. Na sufitach częściowo zamontowane kasetony. W aktualnym stanie budynek nie jest użytkowany. Stan techniczny budynku na podstawie projektu budowlanego z 2014 r. uznaje się za dobry, ale wymagający kompleksowego remontu. Na ścianach widoczne pęknięcia, gdzieniegdzie zawilgocenia.
Działka (nr 5/5)
Działka nr 5/5 o powierzchni 5,5 ara posiada prawo użytkowania wieczystego. Ma nieregularny kształt i dostęp do drogi publicznej, stanowiącej działkę nr 1/1 (ulica Dworcowa). Na działce znajduje się budynek przemysłowy. Teren wokół budynku jest kompleksowo zagospodarowany: od strony ulicy Dworcowej wyłożono chodnik z kostki betonowej, a od strony wewnętrznego dziedzińca kwartału - plac utwardzono betonową kostką brukową. Działka jest wyposażona w kompletną infrastrukturę techniczną, obejmującą sieci wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe i elektroenergetyczne.
Działka nr 5/5 znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej Legnicy nr XLVI/390/09 z dnia 26 października 2009 roku. Ten plan przewiduje dla działki nr 5/3 oznaczenie 5MW/U – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usługowej.
Piwnica
1 piętro
3 piętro
Parter
2 piętro
4 piętro
