Kamienica nr 2
Nieruchomość gruntowa położona przy ulicy Dworcowej 1 w miejscowości Legnica, województwie dolnośląskim, oznaczona w ewidencji gruntów jako działki nr 5/4. Przedmiotowa nieruchomość opisana jest w księdze wieczystej nr LE1L/00046397/9 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Legnicy, VI Wydział Ksiąg Wieczystych.
.jpg)
O lokalizacji
Nieruchomość lokalowa położona w obrębie Stare Miasto, w centralnej części miasta. Ulica Pocztowa jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum jak również obrzeżami miasta. Budynek położony jest w pobliżu centrum handlowego Galeria Piastów. W promieniu 200 metrów znajdują się przystanki autobusowe, z których można bezpośrednio dojechać do na obrzeża. Najbliższe sąsiedztwo budynku stanowi zabudowa niska oraz wysoka zabudowa usługowo mieszkaniowa.
O budynku
Powierzchnia zabudowy
484 m2
Powierzchnia całkowita
2.375 m²
Kubatura
7.262 m³
Budynek jest częścią zabudowy kwartalnej i został wzniesiony na planie prostokąta. Charakterystyczną cechą jest klatka schodowa, która jest wysunięta poza główny obrys budynku. Obiekt składa się z pięciu kondygnacji nadziemnych oraz jednej kondygnacji podziemnej. Cały kwartał, obejmujący adresy ulicy Dworcowej 6, 7, 7a, 8, 9 oraz Skarbowej 3, 4, 5 i Pocztowej 1, 7, 9, jest zarejestrowany w gminnej ewidencji zabytków. Budynek został wykonany w tradycyjnej technologii z użyciem pełnej cegły ceramicznej. Stropy na kondygnacjach 1-3, wykonane z drewna, wymagają wymiany. Czwarta kondygnacja posiada już wymieniony monolityczny strop żelbetowy. Budynek oferuje korzystne rozmieszczenie słupów konstrukcyjnych, które można dodatkowo usunąć podczas wymiany stropów. Ponadto, w budynku znajduje się jedna klatka schodowa, wysunięta poza główną bryłę, z możliwością instalacji szybu windowego. Wszystkie ściany wewnętrzne są murowane z pełnej cegły ceramicznej.
Wykończenie
Ostatnie prace były wykonane około 2015r. Ściany wewnątrz częściowo otynkowane, a częściowo pokryte zniszczonym tynkiem pomalowanym farbami emulsyjnymi. Na podłogach posadzki betonowe częściowo kaflami podłogowymi. W budynku okna plastikowe PCV. Na sufitach częściowo zamontowane kasetony. W aktualnym stanie budynek nie jest użytkowany. Stan techniczny budynku na podstawie projektu budowlanego z 2014 r. uznaje się za dobry, ale wymagający kompleksowego remontu. Na ścianach widoczne pęknięcia, gdzieniegdzie zawilgocenia.
Działka (nr 5/4)
Działka nr 5/4 ma powierzchnię 9 arów i jest objęta prawem użytkowania wieczystego. Charakteryzuje się nieregularnym kształtem. Dostęp do działki zapewniony jest przez drogę publiczną, stanowiącą działkę nr 1/1 (ulica Dworcowa). Na działce znajduje się budynek przemysłowy. Teren wokół budynku jest kompleksowo zagospodarowany: od strony ulicy Dworcowej znajduje się chodnik z kostki betonowej, a od strony wewnętrznego dziedzińca kwartału - plac utwardzony betonową kostką brukową. Działka jest również wyposażona w kompletną infrastrukturę techniczną, w tym instalacje wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe i elektroenergetyczne.
Piwnica
1 piętro
3 piętro
Parter
2 piętro
4 piętro
