Kamienica nr 1
Nieruchomość gruntowa położona przy ulicy Dworcowej 4 w miejscowości Legnica, województwie dolnośląskim, oznaczona w ewidencji gruntów jako działki nr 5/3, AM-2. Przedmiotowa nieruchomość opisana jest w księdze wieczystej nr LE1L/00046397/9 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Legnicy, VI Wydział Ksiąg Wieczystych.
.jpg)
_edited.png)
Nieruchomość lokalowa położona w obrębie Stare Miasto, w centralnej części miasta. Ulica Pocztowa jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum jak również obrzeżami miasta. Budynek położony jest w pobliżu centrum handlowego Galeria Piastów. W promieniu 200 metrów znajdują się liczne przystanki autobusowe, z których można dojechać do każdej części miasta. Najbliższe sąsiedztwo budynku stanowi zabudowa usługowa i usługowo mieszkaniowa.
O lokalizacji
Budynek, zlokalizowany w zabudowie kwartalnej, posiada aktualne pozwolenie na budowę. Został wzniesiony na planie nieregularnego wieloboku i obejmuje pięć kondygnacji nadziemnych oraz jedną kondygnację podziemną. Cały kwartał przy ulicy Dworcowej 6, 7, 7a, 8, 9, Skarbowej 3, 4, 5 oraz Pocztowej 1, 7, 9 jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Na dzień 30 lipca 2014 roku, budynek ten został objęty projektem budowlanym, który zakładał przebudowę i zmianę jego pierwotnego przeznaczenia z produkcyjnego na mieszkaniowo-usługowy. Obiekt zbudowany jest w tradycyjnej technologii z użyciem pełnej cegły ceramicznej. Stropy większości kondygnacji, z wyjątkiem stropu nad trzecim piętrem, są żelbetowe i wykonane w konstrukcji płytowo-żebrowej, wsparte na murowanych ścianach zewnętrznych i wewnętrznych oraz żelbetowych podciągach. Strop nad trzecim piętrem jest ceramiczny, oparty na belkach stalowych i prefabrykowanych płytach żelbetowych wspartych na żelbetowych podciągach. Wszystkie ściany wewnętrzne są murowane z pełnej cegły ceramicznej. Klatka schodowa charakteryzuje się biegami i spocznikami w formie sklepień ceglanych, wspartych na stalowych belkach z drewnianymi stopnicami.
Powierzchnia zabudowy
967,72 m²
Powierzchnia całkowita
4.802 m²
Kubatura
20.638 m³
O budynku
Wykończenie
Ostatnie prace były wykonane około 2015r. Ściany wewnątrz częściowo otynkowane, a częściowo pokryte zniszczonym tynkiem pomalowanym farbami emulsyjnymi. Na podłogach posadzki betonowe częściowo kaflami podłogowymi. W budynku okna plastikowe PCV. W budynku istnieją instalacje, które na dzień dzisiejszy są wyłączone: elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna oraz centralnego ogrzewania. Na sufitach częściowo zamontowane kasetony. W aktualnym stanie budynek nie jest użytkowany. Stan techniczny budynku na podstawie projektu budowlanego z 2014 r. uznaje się za dobry, ale wymagający kompleksowego remontu.
Działka (nr 5/3)
Działka nr 5/3 posiada powierzchnię 0,1124 ha. Stanowi prawo użytkowania wieczystego. Posiada kształt nieregularny. Dostęp do drogi odbywa się poprzez drogę publiczną stanowiącą działkę nr 1/1 (ulica Dworcowa). Działka zabudowana jest budynkiem przemysłowym w trakcie przebudowy. Teren wokół budynku jest w całości urządzony, od strony ulicy Dworcowej chodnik z kostki betonowej, od strony wewnętrznego dziedzińca kwartału plac utwardzony betonową kostką brukową. Działka wyposażona w następujące sieci infrastruktury technicznej: wodociągową, kanalizacyjną, gazową, elektroenergetyczną.
Przeznaczenie nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa, tj. działka nr 5/3 położona jest na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - uchwała Rady Miejskiej Legnicy nr XLVI/390/09 z dnia 26 października 2009 roku. Działka nr 5/3 położona jest na terenie oznaczonym symbolem 5MW/U – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usługowej.
Roszczenia, prawa i ograniczenia:
Służebność gruntowa: nieodpłatna służebność drogi koniecznej, polegająca na prawie przechodu i przejazdu w granicach działki nr 5/1 obszaru 58 a 76 m2, najkrótszą drogą, tj. brama nr 1, położonej w Legnicy przy ul. Dworcowej nr 7, obręb stare miasto, objętej niniejszą księgą wieczystą, na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 8 obszaru 20,27 m 2, położonej w Legnicy przy ul. skarbowej nr 8, obręb stare miasto, na której znajduje się budynek-ośrodek zdrowia objętej kw 46501.
Piwnica
1 piętro
3 piętro
Parter
2 piętro
4 piętro
